进入7月以来，天津楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。当月成交面积同环比均下降17%，为年内次低，2015年以来同期最低。多数项目处于顺销期，仅少数几个新开盘项目表现亮眼。二季度以来，购房需求增长乏力，叠加季节因素影响，市场销售逐步回落。
2023年1-7月，天津房地产企业销售金额TOP10共成交499.23亿元。TOP10门槛值为39.13亿元。其中中海94.45亿元的销售业绩仍列销售榜首位，泰达建设以53.01亿元位列榜单第二，金融街51.08亿元位列榜单第三。2023年1-7月，天津房地产企业销售面积TOP10共成交247.04万平米，中海地产以29.72万㎡的业绩继续领跑面积榜，远洋集团以29.24万㎡跻身面积榜第二。
2023年1-7月，天津商品住宅销售金额TOP20项目共成交252.20亿元，入榜门槛为9.26亿元。其中龙湖青云阙揽金21.27亿元，稳居榜单冠军，路劲太阳城和仁恒星源世纪以17.89亿元和16.14亿元的销售业绩位列榜单第二第三位。
供求：7月天津商品住宅供应面积68.99万平米，环比增长11.93%，同比微幅增长0.36%。成交57.14万平米（5200套），同环比均下降17%。成交量为2015年以来同期最低。
成交价格：7月，成交均价17303元/㎡，环比下跌3.50%，同比微幅上涨0.20%。
7月市场继续降温，成交量连续四个月下滑，为年内次低值，创2015年以来同期最低。
可售面积：受成交量持续缩减影响三亿体育注册登录，截至7月31日，可售面积为1839.86万平米，环比增长0.65%；
7月，中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号，在此背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度将加大。1-7月，天津政策多次微调，主要仍为公积金方面，对市场整体影响较小。此次中央会议为下半年政策优化打开空间，天津作为核心二线城市，有望在二套房贷款利率、区域限购等方面实行更大力度的宽松政策。若政策加快实行，短期内楼市恢复节奏或将加快。
7月，天津市土地市场出乎意料降温，原计划在31日摘牌的河东、北辰3宗地块突发停牌，仅津南地块成功出让。8月将有10宗地块迎来摘牌，其中滨海新区共有5宗地块，河西1宗地块。
7月，楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。当月成交面积同环比均下降17%，为年内次低，2015年以来同期最低。多数项目处于顺销期，仅少数几个新开盘项目表现亮眼，溅起些许市场水花。如西青杨柳青的金地青云玖璋和生态城的宜禾半岛观邸，首开去化较高。二季度以来，购房需求增长乏力，叠加季节因素影响，市场步入常态化运行。未来，若楼市政策能进一步放宽，或许能遏制市场转弱趋势。