2021上半年度，合肥紧跟国家“房住不炒”方针精神，出台一系列房产政策。通过将“热点学区、热点区域、热点楼盘”作为调控主要内容，使市场回归正常化且可持续发展。经统计分析，1-6月份合肥房地产企业TOP10销售金额566.63亿元，销售面积363.21万m²，足以说明当下的合肥市场并不缺购买力三亿体育手机端。具体每家企业数据表现，我们接下来逐一分析。
特别声明：数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至6月30日；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从1-6月合肥房地产企业销售业绩TOP10榜单分析发现，TOP10企业上半年度销售额合计566.63亿元，销售面积合计363.21万m²。其中，销售额TOP10上榜门槛值36.67亿元，销售面积上榜门槛值22.98万m²。
从销售金额来看：上半年已过，合肥房地产企业销售金额超过80亿元的企业仅有一家---招商蛇口，也即是1-6月销售冠军。70-80亿元的企业有两家，分别是合肥万科和中梁万筑，位列1-6月亚军和季军。旭辉集团以67.69亿元的优秀市场表现，荣膺第四名。第五名为合肥正荣，1-6月销售金额为50.80亿元。以上五家企业，为1-6月合肥房地产企业销售TOP5。
从销售面积来看：1-6月，合肥TOP5企业依然表现亮眼。合肥万科销售面积64.35万m²，占据第一名。中梁万筑以在合肥12个项目的高产，夺得销售面积第二名。第三名为旭辉集团（46.35万m²），无论从市场口碑和服务品质，表现同样不俗。第四名和第五名分别是招商蛇口和合肥正荣。
从数据环比来看：1-6月，销售额TOP3企业占TOP10总金额的41.28%。与1-5月占比（40.46%）相比，提高了1.82个百分点。销售面积TOP3企业占TOP10总销售面积的44.43%。与1-5月占比（45.66%）相比，下降了1.23个百分点。
从榜单首尾差距来看：榜首招商蛇口1-6月销售金额82.35亿元，榜尾龙湖集团1-6月销售金额36.67亿元。榜首金额是榜尾金额的2.25倍。销售面积榜首合肥万科是榜尾合肥中海销售面积的2.80倍。
◆ 合肥房地产市场份额基本被品牌房企占据，如招商、万科、中梁万筑、旭辉、正荣等等，小型开发商企业想要保有一席之地越来越难。
◆ TOP10房企之间，差距也在逐步扩大，呈现强者恒强，强者愈强之市场特征。
特别声明：数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至6月30日；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
合肥商品住宅销售业绩排行榜TOP10项目，1-6月合计销售金额为184.91亿元，销售面积113.29万m²。TOP10入榜门槛值销售金额为12.42亿元，销售面积为9.64万m²。
和光尘樾、公园万象、雍荣府为1-6月销售金额前三，中海上东区以20.98亿元的成绩位列第四名。以上四个楼盘是1-6月累计销售超过20亿元的四个住宅项目。
翡翠天际、未来之光、政务未来、琥珀东华府1-6月份销售面积均突破11万m²，是1-6月累计销售超过11万m²的仅有的四个楼盘。该四个项目以优秀市场占有率包揽销售面积前四名。
从TOP楼盘项目榜单表现来看，改善盘成为了当下购房者的主流选项。甚至， 热门区域出现“一房难求”，排队摇号，抢购热度高。高性价比、高品质的楼盘更受购房者欢迎。
2021年6月，合肥市商品住宅新增供应45.83万㎡，环比下降26.3%，同比下降37.9%。
6月份，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为18237元/㎡，环比上升8.7%，同比上升4.8%；成交面积为51.06万㎡，环比上升9.4%，同比下降36.5%。
从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交1523套，同比增长3.2%，套数占比同比下降1.2个百分点；从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交1734套，同比下降7.27%，套数占比同比下降6.6个百分点。
6月，合肥市商品住宅可售面积544.41万㎡，环比下降1%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.81个月，较上月增加0.6个月。其中，商品住宅库存主要集中在瑶海区、新站区、包河区，可售面积分别为84.6万㎡、82.7万㎡、76.1万㎡；出清周期分别为8.7个月、6.4个月、6.4个月。
1-6月，合肥市以住宅用地成交为主，占比59.2%，其次，工业用地成交占比31.4%。其中，合肥市共成交各类用地116宗，共计894.32万㎡，同比减少0.89%。其中，成交住宅用地44宗，共计561.03万㎡，同比增长20.24%；商办用地10宗，共计35.2万㎡，同比减少36.72%。
1-6月，合肥市共推出土地规划建面1005.43万㎡，成交948.10万㎡，成交楼面均价4387元/㎡。其中，宅地市场共推出土地规划建面591.53万㎡，成交561.03万㎡，成交楼面均价7097元/㎡。
1-6月，合肥市成交土地出让金达435.87亿元。其中，宅地市场成交土地出让金达418.13亿元。
另外，6月合肥市土地出让金为275.36亿元，同比增长610.4%，较去年同期提高8.9个百分点。宅地市场，6月合肥市土地出让金为271.85亿元，同比增长722.1%，较去年同期提高6.8个百分点。
近几年中央的调控逻辑有所调整，2016年底开始的调控整体以需求端引导为主，2019年以来，中央不断完善供给端调控政策体系，供需两端政策均不断发力。2021年进一步向供给端侧重，明确要增加租赁住房供应。
展望下半年，中央将继续坚持“房住不炒”基调不变，供给端政策将持续完善和发力，同时，继续强化房地产金融监管力度，严查资金违规流入房地产市场，住房信贷环境预计将持续收紧。债券融资规模同比下降，境内信用债融资成本有所提升。
调控升级加码的城市或将继续向热点三四线城市蔓延，三四线城市预计将延续分化行情，整体市场规模有望保持高位。各城市或可参考借鉴一二线城市有效的调控政策，不断细化和完善当地调控“工具箱”。
面对土地供应“两集中”、全年市场销售规模处高位等因素，房企仍需集聚各项有利资源做大规模，在保证资本结构不断优化的基础上，优化土储结构，深化区域与城市深耕，树立城市典范项目，提升城市话语权；强化市场周期研判，顺应市场发展调整营销节奏，并沉淀客户需求数据，精准拓客营销；同时，强化客群研究，顺应人口变化趋势打造产品IP；提升公司经营管理水平，在管理红利时代，实现企业持续稳定、有质量的发展。
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财联社12月12日电，深交所：浙江佑威新材料股份有限公司审核状态变更为终止(撤回)。
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