5月合肥九区商品住宅供应57.49万方，环比上涨11%，放量明显，成交65.17万方，环比下滑8%，市场热度有所下滑，但仍维持在较高水平。
2019年1-5月合肥九区商品住宅成交288万方，同比微降4.3%，受均价上升带动，销售金额498亿元，同比上涨10.4%。
房企表现来看，19年1-5月合肥九区TOP20房企销售金额合计322.73亿元，占九区总销额的64.8%，规模持续扩张，集中度进一步攀升。
进而分析房企的市占率，TOP3及TOP20房企的市占率分别上涨2.8、1.3个百分点，TOP10房企市占率微降0.7个百分点，整体来看，强者恒强，市场集中度进一步攀升。
2019年1-5月合肥九区，融创、文一、万科商品住宅权益销售金额均突破20亿元大关，分别为58.98亿元、28.54亿元，20.76亿元，位列三甲，与1-4月相比，位次不变，而融创领先优势继续扩大，与第二名文一的差距高达30亿。保利5月销售金额近5亿元，从而超过滨投，累计销售金额排名第四。
1-5月销售金额突破10亿元的房企共12家，7家房企在13-16亿区间，差距未拉开，竞争激烈。
优质配套对于项目成交的支撑作用明显，TOP10项目中融创城、万科森林公园、高速时代公馆、信达公园里、启迪科技城等项目均具备顶级的商业、景观或学区配套，加之自身的品牌影响力得以跻身排行榜3y体育。
尤其值得关注的是启迪科技城项目，凭借“清华附中”的学区配套以高出周边市场约3000元/㎡的价格、高首付比例的情况下，依旧能在历次开盘中获得9成以上的去化。
融创多项目集中入榜，其中融创城凭借较大体量总网签金额高达34亿，截至5月底，融创城仍有未网签存量5万余方，预计后期仍将保持较高的网签成交量。
销售金额10-20亿元的项目，共7个，分别为紫云别院、万科森林公园、万达城、高速时代公馆、信达公园里、滨湖龙川里、文一塘溪津门，均价多在1.9万元/㎡，套均价250万上下，其中，滨湖占据5席。
据国家统计局数据显示，2019年5月份全国67城房价再涨，其中，合肥市房价已经连续12个月上涨了。
5月23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。
蓝皮书中预测：2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。
小编汇总出今年4月份和5月份的部分土地竞得情况，从中可以大概推算出预计的成本价格。
当前土地市场的确出现了局部升温现象，但自住建部实施预警机制点名地价、房价上涨过快的城市后，热度较高的城市也相继发布调控政策防止市场过热，合肥要求关联公司不得竞买同一宗土地。
结合目前市场表现和时间节点来看，受以下因素的影响，下半年土地市场或将迎来转折：第一，随着溢价率攀升，开发企业拿地积极性会下降；第二，下半年之后拿地当年开盘难度较大，企业在这一时间点上纳储的迫切程度降低；第三，亟需补仓的企业需求得到满足后，投资将更趋于理性。