在大家的关注与期待之中，1月25日下午西安发布了2021年主要经济数据。
2021年，西安实现GDP10688.28亿元，按可比价格计算，比上年增长4.1%。
放在全省来看，西安4.1%的增幅是陕西全省10个地市中增速最慢的，增速低于陕西全省2.4个百分点3y体育、低于全国平均增速4个百分点。
放在2020年同步晋级万亿GDP的几座城市来看，合肥2021年的增速为9.2%、南通增速8.9%、福州预计增长9%，尚未公布数据的泉州2021年前三季度增速为8.8%、济南前三季度增速为8.6%。
另外，东莞在2021年晋级万亿俱乐部，实现生产总值10855.35亿元、同比增长8.2%，超过了西安。
2021年的各城市GDP排行榜上，西安铁定将被福州、东莞超过，最终排名可能会在24名。
西安2021年的投资、消费、出口这三项指标的增幅分别为-11.6%、0.8%、33%。
可以看出，西安在2021年的出口表现非常抢眼，而投资、消费则非常低迷，特别是固定资产投资（不含农户）下降了11.6%。
工业是国民经济的命脉，也是城市经济最重要的支撑。在2021年的西安生产总值中，第二产业占比为33.54%，占比较低。其中，规模以上工业增加值增速为5.7%，低于全省1.9个百分点、全国4.1个百分点，也是非常不理想的。
工业中，增速比较快的是：计算机、通信和其他电子设备制造业，汽车制造业，电气机械和器材制造业。
值得注意的是，在目前各大城市的新能源汽车产业争夺中，西安2021年新能源汽车产量增长达到了3.5倍！
西安市统计局的数据显示：2021年西安房地产开发投资下降7.0%。商品房销售面积1856.73万平方米，下降27.0%。
为此，地产房剑专门查询了一下近10年来的西安经济数据中涉及到房地产的，结果发现：
在2016年之前的2年时间，2014年、2015年被看作是过去很多年时间里西安楼市最困难的2年，但即使是在这2年最困难的年份里，西安每年的商品房成交量也在1700多万㎡。
2016年开始，西安楼市迎来了上升周期，2016-2020年连续5年时间每年商品房销售面积在2000万㎡以上，最高值是2018年，达到了2713.46万㎡。
2018年之后的2019年、2020年，虽然西安的商品房销售面积连续下降，但属于小幅微降，每年也稳定在2500万㎡以上。
西安商品房销售面积在2021年之所以出现大幅下降，最核心的因素是供应量的下降。来自前瞻顾问的数据显示，2021年西安商品房供应量为2211万㎡，同比下降11%。
同时，根据中国指数研究院发布的2021年西安房企销售业绩数据，西安TOP10房企2021年卖房共计574.5万㎡，TOP20房企共计卖房796.1万㎡，按照西安市统计局的数据全年全市卖房1856.73万㎡计算的线.88%。
实际上，如果剔除掉全市商品房成交面积中的二手房数据的线房企的市场集中度会更高！
站在2022年西安楼市的角度而言，在1月份受到疫情影响西安市场上大部分房企业绩挂0或者只有少量销售额，2月份受到春节假期影响的情况下，春节假期后必将发起全面冲刺。
1月20日至26日这7天时间内，西安住建局有6天都发布了商品住房价格公示信息，所公示价格的房源量超过了8000套！其中不乏 中国铁建·西派国樾 、 绿城观澜 、 绿城复地柳岸晓风 、 龙湖天奕 、 金泰贞观悦府 、 万科未来星光 等纯新盘，以及 中海长安府 、 天地源丹轩坊 等关注度非常高的热门老盘。
还有12月份已经公示价格的 万科雁鸣湖 、 万科璞悦 等楼盘，以及即将迎来价格公示的碧桂园云顶等热门盘，西安大量房源即将加速入场。
而对于西安市场上大部分房企而言，2022年要面临的是土地储备的考验，多家大牌房企实际上2022年在西安可供开发的土地已经非常少了。
在2022年1月4日的时候，地产房剑发布了一份2022年有望迎来入市的73个纯新盘信息。大家会发现，在这73个纯新盘中，龙湖、绿城、招商、紫薇、万科这几家开发商就占到了超过20个项目，占比将近1/3。
对于土地储备不足的房企而言，2022年上半年一旦融资环境有所放松、手中资金有所缓解，必将在土地市场上去抢地，受到“限房价、定品质、竞地价”的影响一些地块利润很低甚至没多少利润，这些房企也会去拿地。
毕竟，对于地产企业而言，有土地、有项目，团队才能保留下去、企业品牌才能在西安市场上保留下去。特别是在百强房企纷纷对组织架构进行调整，规模大的城市公司合并规模小的城市公司，这将进一步激发城市公司拿地的积极性。