英雄的城市，英雄的人民，2020年伊始，面对百年未遇的“黑天鹅”事件，武汉经受住了最艰巨的考验。关键时刻，武汉地产行业展现出支柱产业本色，除了捐款捐物，品牌房企直接参与雷神山、方舱医院等工程建设，旗下物业公司始终奋战在一线，守护居民安康。与此同时，线下销售遇阻之际，房企勇于创新突破，通过网络直播、全民营销等方式生产自救，在抗疫和复工两个战场表现优异，体现出与城市同呼吸共命运的责任担当。
武汉楼市从4月重启至半年结束，新房成交4.36万套，较去年同期下降48.7%，全面复苏任重道远，考虑到实际销售时间只有106天，市场表现已超预料，体现了武汉楼市的韧性和潜力。6月30日，武汉土拍单日成交244亿，品牌房企出手义无反顾。事实证明，前进道路的曲折，不会改变城市既有的发展势头和企业的长期价值判断，武汉依然会是资本布局的战略要冲。非常时期的这一份榜单，每一个名字、数字背后，都凝聚着加倍的艰辛、拼搏和付出，值得一看！
备注：保利（含保利地产、保利置业）、金地集团（含广电地产）、恒大（含恒大地产和恒大旅游）、电建地产（含南国置业）
在抗疫和复工两个战场，品牌房企都体现了实力与担当，上榜企业主要是以百强房企为代表的一线阵营。大浪淘沙见功夫，借助于营销创新、产品号召力、物业服务等综合优势，万科保利依然占据了榜单前二名。面对外来房企不断提升的影响力，本土房企也在竞争中有所突破，中建三局、武汉地产集团、福星惠誉依然能够具有一定的市场话语权。相对来说，上半年市场整体销量下滑，特别是打破了企业工程施工、销售回款的正常节奏，导致上榜企业整体业绩表现一般，上榜企业之间的差距也没有拉开，相信下半年的楼市更加热闹，10强的争夺也将更加激烈。
备注：1、房企销售案场认购数据统计以2020年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，数据来源CREIS中指数据、企业填报的销售案场认购数据；2、保利（含保利地产、保利置业）、金地集团（含广电地产）、恒大（含恒大地产和恒大旅游）、电建地产（含南国置业）。
根据企业经营能力、发展潜力和品牌影响力在内的3个二级指标12个三级指标，采用因子分析法，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，全面评价房地产企业的综合实力。
3、备注：恒大（含恒大地产和恒大旅游）、金地集团（含广电地产）、电建地产（含南国置业）
在长江经济带、中部崛起等战略助推下，湖北房地产迎来了持续的发展热潮，超过50家品牌房企布局省内重点城市，其中宜昌、襄阳、鄂州、荆州集聚了品牌房企近20家。相对来说，恒大、碧桂园多年深耕基础雄厚，保利、万科这两年加快出手，布局速度紧跟其上。本土的中建三局、武汉地产集团、联投置业、奥山控股也在积极拓展。“经济长期向好的基本面没有改变，多年积累的综合优势没有改变，在国家和区域发展中的重要地位没有改变”，这是来自层对湖北经济社会发展的判断，未来品牌房企在湖北省的发展势头仍将持续。
从销售套数排行榜看，区域热点较为分散，光谷东、白沙洲、临空港、四新等三镇板块均有上榜，万科金域国际、华润琨瑜府、福星惠誉东湖城、金科城、远洋·东方境世界观等城区改善楼盘表现也不错。恒大全面转型网络营销的步伐最快，市场效果明显，经开汉南板块的恒大时代新城以1404套夺得，江夏五里界的恒大科技旅游城以598套排第四。此外，临空港中心的英赫当代城MOM，新盘上市也以525套上榜。
备注：项目销售案场认购数据统计以2020年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，数据来源于CREIS中指数据、企业填报的销售案场认购数据。
从销售金额看，中心区楼盘整体表现强势。地处汉阳核心的综合体大盘远洋·东方境世界观，依旧延续了热销势头，继夺得2019年住宅金额后，再次抢得名。华润有琨瑜府和万象城两个项目上榜，武汉天地再度归来，开盘售罄引发全城热议，轻松跻身前十。
由于高端客群受疫情影响较大，导致高端住宅市场分化明显，核心区大盘，也开始回归产品、地段等基本要素，品牌口碑效应更加重要。十强榜单中，汉口7席，武昌3席，汉阳缺位。王家墩CBD华发中城荟中央首府和泛海国际居住区占据前两名。此外，武汉天地、百瑞景、复地东湖国际都是多年的老盘，依旧具有相当吸引力。华润万象城幸福里，拉开了今年高端住宅新盘入市的序幕，今年主城区将有多个新盘上市，高端住宅市场竞争将更加激烈，企业需要在产品力、营销力、品牌力方面寻求突围。
疫情对于第三产业，特别是商业服务业的影响，商铺、写字楼租赁，长租公寓等方面表现不佳，这也直接影响到商用物业的销售。从三大榜单看，整体数字较往年下滑明显。社区底商、核心区写字楼与公寓，相对风险可控，依然有资金关注。武汉中央文化区、保利城、北辰光谷里，都是各自区域的综合体项目，市场流量依然有保证。下半年，武汉实体商业的复苏，牵动经济活力，也关系就业人口，直接决定商业地产市场的整体表现。
2020上半年，武汉楼市的区域分化表现更加明显。大汉口前十榜单中，除了前三名高于400套，后面销量差距很小。远城区项目占据8席，其中临空港区域有4个项目上榜，盘龙城有3个项目，汉口北的天纵时代城561套位居；大武昌榜单中，青山核心板块贡献突出，已经成为武昌城区购买力外溢的主战场。大光谷区域表现依旧出色，土地拍卖更是不断给市场加温。江夏五里界、黄家湖、光谷新中心等热点板块均有项目上榜；大汉阳榜单中，恒大时代新城1404套一枝独秀，除了蔡甸、四新等传统粮仓，汉阳旧改加速，城区热度也在不断提升，万科、远洋旗下项目都有持续不错的表现。
每天不一样的武汉，一幢幢高楼平地而起，见证了城市的振兴与崛起，地标项目不断涌现，成为城市综合实力与繁荣风貌的象征。地标项目以点带面促进区域、城市产业和人口的集聚，在推动经济发展的同时，也一定程度上推动着城市房地产市场格局的转变。自2008年开始，中指研究院华中分院联合武汉房天下，连续12年开展“武汉新地标研究”，“武汉新地标”也成为消费者投资置业的首要参考。经过研究组的综合测评，以区域板块为划分，上半年上榜的地标项目包括天赐金龙城、电建地产洺悦江湾、万科新世纪翡翠滨江、武地万科万维天地、万科城市之光，这些项目也将成为消费者投资置业的优先选择。
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