根据住建委（房管局）数据研究中心整理的数据显示，2023年第23周（05.29-06.04），上海商品房成交下滑，商品房销售面积为28.68万㎡，环比下滑14.5%，成交套数为2867套，环比下滑19.58%。其中，商品住宅成交面积28.51万㎡三亿体育手机端，环比上升34.04%；成交套数为2532套，环比上升35.11%。
从日度成交数据看，商品房平均日均成交410套，其中，商品住宅平均日均成交362套。整体来看，本周上海新房市场成交状况相对平淡。不过，值得注意的是，商品住宅成交面积和成交套数环比都有较大幅度的增长，这或许表明购房者对于商品住宅的需求依然较为旺盛。
改善性购房需求逐渐成为购房的主力。近年来，随着城市化进程的加快，城市居民的收入水平不断提高，对于居住环境和居住品质的要求也越来越高。因此，很多购房者开始将改善性购房作为首选，希望通过购买更高品质的住房来提升自己的生活质量。
本周在售楼盘集中在浦东地区，其中中海臻如府居人气榜首。该项目位于浦东新区川沙路1399号，总建筑面积约13.3万平方米，总共有8栋高层住宅楼和1栋别墅组成。该项目共有约1100套房源，户型面积从约76平方米的两室一厅到约250平方米的四室两厅不等，满足不同需求的购房者。
中海臻如府采用了现代简约的设计风格，整个小区绿化率达到40%，小区内部设施配套齐全，包括幼儿园、商业街、健身房、游泳馆等，满足居民的日常生活需求。此外，该项目紧邻川沙地铁站，交通便利，周边还有多条公交线路，方便居民出行。
除中海臻如府外，本周在售楼盘还包括华润海上华府、绿地海岸城、绿地新里程、万科城市花园等，购房者可以根据自己的需求进行选择。
虽然本周上海新房市场成交状况相对平淡，但是在售楼盘数量依然较多，购房者可以根据自己的需求进行选择。未来，随着经济的持续发展和城市化进程的加快，城市居民的收入水平将会不断提高，改善性购房需求也将会越来越旺盛。因此，开发商需要及时调整自己的开发策略，推出更符合市场需求的住房产品，才能在激烈的市场竞争中获得更大的市场份额。同时，政府也需要加强市场监管，保护购房者的合法权益，营造一个公平、透明、健康的房地产市场环境。
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