近日，武汉克而瑞发布了武汉2022年1-5月房企销售榜，武汉城建集团依旧稳居第一位。
本月TOP10榜单排名对比上月，两家房企排名变化最为明显，其中福星惠誉凭借红盘福星惠誉月亮湾壹号空降到操盘榜第6名；湖北长江广电置业因为仅有一个项目在售，且当前已推未售量很少3y体育，本月业绩增长有限，操盘榜排名下滑至第10名。
2022年1-5月份，武汉商品住宅销量三个口径的榜单前3均为武汉城建、融创、万科， TOP3房企排名连续5个月均无变化。除TOP3房企排名稳定外，4-5名房企名单在近2个月榜单中有逐渐稳定的趋势。可见在中央调控及市场的“清洗”后，综合实力强的企业会一层层沉淀下来。这类企业结合当下市场需求对产品的迭代升级，多元业务的不断拓展，其抵御各类风险的能力日臻完善，对楼市份额占有地位也愈加难以被撼动。
从TOP10榜单总销售金额来看，相较去年全口径、权益口径、操盘口径降幅均超60%（2021年1-5月分别为724.42亿元、836.42亿元、556.23亿元），其中操盘同比降幅最高，达到66%。销售金额与之前相比削减过半，武汉当前房地产市场状态仍处于低迷状态。
从月度市场数据来看，本月因受到五一假期和5月政策刺激影响，5月成交76万平方米，环比涨幅32%，同比降幅65%。5月供应99万平方米，环比降幅4%，同比降幅54%。供应延续低迷，房企供货意愿仍不强。5月政策发布反复、将出未出，导致市场层面对政策正面反馈有限。
我们呼吁，6月份武汉适宜尽快出台和落实更具提振效用政策。6月份的宏观经济触底反弹，行业预期的好转，整个宏观经济趋于回升状态后带动市场回暖，跟进的相关政策或会更显推波助澜、重固信心的作用。我们预计6月的市场相较5月会有进一步的提振，整个三季度会好于二季度，整个下半年会好于上半年，最晚亦将于2022年底或2023年初转入上升通道。
武汉城建集团开发的项目分布武汉三镇，目前在售的有武汉城建龙樾上城、武汉城建·融创甘露山文创城、武汉城建汉阳印象、武汉城建·汉樾台、武汉城建天汇龙城、招商·武汉城建未来中心、武汉城建悦享湖璟等项目。
项目位于临空新城·地铁2号线米，在售毛坯小高层和叠墅房源，小高层建面约113-133㎡，均价约10000元/㎡；叠墅建面约114-154㎡，单价约15000-19000元/㎡；在售房源预计2022年6月份全部交房。
项目位于武汉黄陂区前川滠水河桥以东，黄陂大道与黄武公路交汇处，目前在售建面约80~115㎡，价格约8200元/㎡，总规划户数为4308户，总规划楼栋数为28栋。
项目位于汉阳区钟家村归元寺旁（龙江路以南，冰糖角路以东），目前在售户型建面约101~143㎡，均价约21500元/㎡，总规划户数为921户，总规划楼栋数为7栋。
项目位于汉口主城二环西·古田四路与长安路交叉口西侧湖北警官学院北区旁，目前建面约130-170㎡毛坯住宅在售中，均价约16818元/㎡。
项目位于黄陂区盘龙城巨龙大道90号天汇一小旁，小区体量非常大，目前在售户型建面约86.73~138.5㎡，价格约9299元/㎡。
项目位于沌阳大道与体育路交汇处(协和医院西院对面)，目前在售建面约97-143㎡户型在售，目前均价约18000元/㎡，带装修交付。
项目位于武汉经济开发区沌口路与万家湖路交汇处，目前在售建面约88~118㎡，价格约12000元/㎡，总规划户数为2382户，总规划楼栋数为16栋。
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