最近，万科集团广东东莞公司发表了一篇文章，告诉大家：“有客户反映，他们受到了其他开发商销售人员的电话骚扰，还被恶意抹黑万科的企业形象。”
事情的原委是这样的：东莞“万科·瑧湾汇”的客户到现场看房的时候3y体育，把车停到该楼盘的停车场内。但在这个停车场里，其他房地产公司的销售人员，悄悄地埋伏在那里，他们看房者的车牌，然后通过车牌查到车主的电话，再私下里打电话去“撬客”。
万科在发布这篇文章以后，在文章下面，故意放置了两条评论，其内容是：“当天去万科看房，把车停在停车场，晚上就接到华润置地的电话问候。”“真的很烦人，在‘万科·瑧湾汇’停车场不到一小时，就收到华润销售的电话，问我要不要去看样板房！”
这两条评论，清清楚楚地表明，在万科楼盘停车场，悄悄地埋伏在那里，看房者的车牌，然后通过车牌查到车主的电话，再私下里打电话“撬客”的，是央企华润置地。这两年，房子都不好卖，为了有点业绩，央企华润置地的销售人员，也不得不用出这么下作的手段。有些网友看到这个这里，就开玩笑地说：华润置地的这些销售人员，不去当间谍，真是太可惜了。
据了解，在东莞，万科的房子，是卖得最好、卖得最多的。除了华润置地这个二哥，偶尔敢站出来挑战一下之外，其他开发商，也只能默默低头干饭。2023年上半年，东莞房地产市场上的销售冠军是万科，合同销售额是120亿元。排在第二的就是华润置地，合同销售额大约是80亿元。华润置地虽然是亚军，但只有万科销售额的三分之二。
据说，在东莞，这两个开发商各有一个大的楼盘，是两个公司在东莞的主力项目。那就是“万科·瑧湾汇”和“华润·悦府”。这两个项目都位于东莞市南城区，都是最核心的城区板块，位置上都很不错。“万科·瑧湾汇”，位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，紧邻东莞市府，周边商业配套丰富，与商业综合体民盈国贸城及汇一城相邻，生活氛围浓厚。
“华润·悦府”位于东莞大道西侧，紧邻万象府和CBD中心公园，作为CBD大平层首发之作，悦府位置优越，配套成熟，与东莞首座万象城无缝对接，楼下就是中心公园，生活非常便利。
无论是地段位置、配套、货量规模，还是户型面积、景观、客户定位，“万科·瑧湾汇”和“华润·悦府”这两个项目都极为相似。更为巧合的是，今年三月份，它们选择在同一时间开盘入市。从目前的情况来看，瑧湾汇、华润悦府单价都十分坚挺，销售价格每平方米都在6万元上下 。
今年上半年的销售数据是这样的：“万科·瑧湾汇”销售出去了361套，销售额超过了45亿元，是东莞房地产市场上的单盘销售冠军。而“华润·悦府”成交数量为300套，销售额也超过了41亿元。是东莞房地产市场上的单盘销售亚军。如此看来，万科集团与华润置地这两位大佬的两个主力项目的正面交锋，风起云涌、硝烟弥漫是在所难免，相互掐架，也就顺理成章。
今年春节过后，东莞的房地产市场，曾经迎来了一个小阳春，之后虽然有所回落，但是整体上还是保持了回暖复苏的态势。但是，到了六月份之后，特别是到了七、八月份，东莞的房地产市场的行情，似乎变得清淡了不少。万科和华润置地的销售额都出现了大幅回落。就是在这样的市场环境下，华润置地的销售压力，要比万科的压力大了不少。
所以，华润置地的销售员就偷偷摸摸地在瑧湾汇的停车场里蹲守，记车牌、查电话、想偷偷撬走客户。据说，华润置地的这一招，是从另外一个央企招商蛇口那里学来的。而且，华润置地还收集了证据，并报了警。和华润置地相比，万科只是发篇文章，并没有报警。