来自重庆部分主城区和区县的经济统计消息，截止今年7月，超过一半区县公布的房地产销售数据均在不同程度的下滑。重庆为抓住金秋时节房地产出台了“进一步支持刚性和改善性购房需求的通知”，2023年市级秋交会期间，在中心城区购买房屋的，给予一定的购房补贴。购房补贴政策由各区府根据实际情况制定和执行。
小编认为，刚需购房者减少，房地产部分退税和补贴政策只能说是隔靴搔痒，需要买房的刚需即便是房价再贵也会买，不买房的人不会因为这些皮毛一样的优惠而踏入市场购房，房地产市场已经过了那个跟风抢房的时代，现在购房的人更加趋于理性，主要还是消费者对未来经济的持续增长性感到担忧，导致对购买住房无信心。
先看重庆主城9区的房地产数据，渝中区2023年1-7月经济运行简况中提出全区固定资产投资增长3.2%，其中建设与改造投资增长11.8%。办公楼销售面积2.9万平方米，下降9.5%。
大渡口区在7月末，全区商品房施工面积635.3万平方米，同比下降9.6%；1-7月，商品房销售面积78.7万平方米，下降28.7%。
江北区2023年上半年主要经济情况：2023年1-6月，固定资产投资增长2.6%。其中，建设项目投资增长27.3%；房地产开发投资增长-19.4%；工业投资增长1.8%。
沙坪坝区2023.7统计月报：房地产市场1-7月，商品房销售面积同比下降28.6%；商品房销售额同比下降20.5%。二手房成交面积环比增长91.5%。
九龙坡区2023年1-7月主要经济情况：1-7月，全区固定资产投资总额同比增长3.2%。分产业看，第三产业增长5.2%。分板块看，基础设施建设投资增长9.8%，民间投资下降11.9%，工业技改投资增长2.5%，工业投资增长1.7%，房地产开发投资下降15.5%。
九龙坡区房地产市场1-7月：全区商品房新开工面积90.94万平方米，同比下降24.1%，其中住宅新开工面积59.88万平方米，增长5.7%。商品房销售面积92.69万平方米，下降38.4%，其中住宅销售面积79.39万平方米，下降14.7%。商品房销售额105.28亿元，下降28.2%，其中住宅销售额98.87亿元，下降15.5%。
南岸区2023年7月统计月报：房地产市场1-7月，商品房销售面积完成82.8万平方米，同比下降24.3%。
北碚区2023年7月综合月度数据：全区固定资产投资同比下降35.5%。其中，工业投资同比下降26.9%；房地产开发投资同比下降47.9%。
渝北区2023年上半年经济运行情况：上半年，全区固定资产投资同比下降7.7%。分领域看，基础设施投资同比增长13.4%，工业投资增长36.6%，房地产开发投资下降20.8%。全区商品房销售面积213.79万平方米，下降31.1%。
以上就是小编在各区官网上收集的重庆主城九区关于房地产的相关数据，当然各位朋友如果不信，也可以自行去相关网站平台查询数据真实性。巴南未在统计数据中公布房地产情况，无法得到预估巴南房地产市场行情。
从仅有的房地产数据综合来看，重庆主城的房地产投资和销售量均在下行，至于房地产价格方面没有统一，一房一价也不便于统计房地产价格，不同地区、不同小区以及地理位置都会影响到一房一价。为了让重庆的房地产市场循序发展，重庆住建委拟定延续实施支持居民换购住房个人所得税政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
重庆住建委还拟定将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。
重庆住建委促进房地产市场平稳健康发展小组办公室发布进一步支持刚性和改善性购房需求，很显然这是在缓解重庆房地产下行压力。但效果最终会有多大，那就只能用时间来证明了。
除了重庆主城区，江津、璧山、永川、万州、涪陵、长寿的房地产数据也有很大的参考价值。江津区2023年上半年经济运行简况：上半年，全区房地产开发投资92.8亿元，同比增长10.0%；商品房销售面积72.3万平方米，同比下降30.1%。
璧山区统计月报6月：商品房新开工面积-27.8%，竣工面积635.4%，销售面积-16.9%，销售额-33.5%。
永川区2023年1-7月经济运行简析：固定资产投资同比增长6.5%。第一产业投资同比增长477.7%。第二产业投资同比增长12.8%。其中:工业投资同比增长13.5%。第三产业投资同比下降1.3%。其中：房地产投资同比下降10.5%。
万州区2023年上半年经济运行简况：上半年，全区商品房施工面积470.14万平方米，同比下降18.2%；商品房新开工面积11.61万平方米，同比下降72.9%；商品房销售面积50.06万平方米，同比下降4.9%。
涪陵区2023年1-7月经济运行情况：房地产市场1-7月，商品房销售面积完成45.49万平方米，同比下降22.2%。
长寿区一季度经济运行情况：房地产市场持续低迷，建筑业增长缓慢。一季度，商品房销售面积14.3万平方米，下降45.8%，下降幅度比全市高28.7个百分点。受房地产市场萎靡影响，建筑企业业务量大幅度减少，一季度建筑业总产值61.7亿元，增长8.6%，建安投资64.8亿元，增长6.5%，建筑业增加值增长6.6%，比全市低1.5个百分点。
上面这些房地产销售数据，几乎代表了重庆各大主要经济地区，这是继2005年、2008年以来，重庆房地产出现的第二次大规模下跌潮，建筑工程行业就业压力可不小。房地产市场是各省都比较头疼的事，并不是重庆特有的情况。按理来讲，重庆的房地产市场在其他省份相比还算情况比较好的地区。金九银十是传统的房地产销售旺季，2023年即将收官，重庆对于房地产的寄托还是比较高的。
另外，其他地区的房地产企业传出各类消息：据每日经济新闻等多家媒体报导，11日下午，百强房企、老牌房企石*集团董事长在媒体沟通会上谈及公司内讧时，情绪激动，突然下跪。目前，石*集团的经营情况不容乐观。该企业表示，欢迎金融机构再做尽职调查，让正常贷款可以延续，再多的资产也无法覆盖由于挤兑造成的流动性枯竭带来的致命损伤。
根据东方金诚的债券报告，2022年，石*集团合约销售金额为151.83亿元三亿体育手机端，同比下降44.34%。截止2022年底，公司有息负债总额为166.78亿元，一年内到期负债为29.16亿元，但其账面货币资金仅约28.64亿元，其中5.36亿元为受限金额，勉强能覆盖短期负债。
乐居财经透露，今年8月份，兴业银行已向石*集团发来告知函，要求其在8月12日前，将18亿贷款本年度剩余应还本息金额7400万元存入监管账户，否则就有权宣布全部贷款提前到期，并追究借款人及担保人违约责任。另外，上海银行和浙商银行也准备有所跟进。
屋漏偏逢连阴雨，云核变量董事长9月初在微博实名爆料，石*集团总经理以吃饭为名，邀约“多人运动”，而在她拒绝后，被微信和电话辱骂。目前帖子已删除。有网友评论称：高杠杆的行业不懂收缩、不懂周期、盲目扩张，只能这样了。