2021年8月，重庆楼市进入传统淡季，伴随持续收紧的政策环境，市场进入调整期。根据中指研究院监测，2021年8月重庆中心城区成交商品房155.88万㎡，同环比均出现下跌，同比下跌27.51%。8月作为非集中供地月份，中心城区仅成交4宗商办用地，规划建筑面积9.97万㎡。接下来我们一起来看2021年1-8月重庆房企销售拿地表现。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日至2021年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为1593.27亿元，销售面积为1189.96万㎡。8月市场进入调整期，房企销售业绩增幅放缓。万科和融创销售金额居前列，均超150亿元；其次金科和龙湖销售金额均超140亿元，TOP20房企销售金额门槛为38亿元。从销售面积来看，融创、金科、龙湖、万科销售面积超100万㎡，TOP20房企销售面积门槛超30万方。
2021年1-8月大重庆房企TOP20销售金额为1945.89亿元，排名前六的房企销售金额均超140亿元，分别为金科、融创、万科、龙湖、恒大和海成，TOP20销售金额门槛提升至46亿元。从销售面积来看，1-8月大重庆房企TOP20销售面积为1737.73万㎡，其中金科大重庆销售面积以276.02万㎡居榜首；其次为海成和融创，海成1-8月销售面积为189.30万㎡；另外恒大、龙湖和万科销售面积均超100万㎡。
2021年1-8月重庆中心城区房企TOP10权益拿地金额为387.33亿元。中心城区房企拿地集中性持续提升，龙湖权益拿地金额近100亿元，为91.67亿元，其次为融创，权益拿地金额为60.05亿元，多为联合开发地块。大重庆房企TOP10权益拿地金额为430.16亿元，排名与上月保持一致，同比降低20.71亿元。
1-8月重庆中心城区房企TOP10权益拿地面积为548.66万㎡，同比出现下跌，跌幅为18.36%。龙湖以117.57万㎡的拿地面积稳居榜首；TOP4权益拿地面积均超65万㎡。1-8月大重庆房企TOP10权益拿地面积为852.36万㎡，同比下跌10.78%，邦泰、龙湖和融创增储均超百万方。海成以86.16万㎡居第五位，7月在奉节摘得2宗地，增储38.04万㎡。
重庆中心城区8月商品房供应182.58万㎡，供应量冲高回落，环比下跌11.51%，去年同期商品房供应240.34万㎡，同比跌幅为24.03%。2021年1-8月累计供应商品房1638.8万㎡，较去年同期上涨5.43%。
重庆中心城区8月商品住宅供应125.59万㎡，环比下跌,19.81%，同比下跌31.66%。2021年1-8月累计供应商品住宅1186.17万㎡，较2020年同期增长12.98%。
2021年8月传统淡季叠加市场环境影响，重庆中心城区商品房成交面积155.88万㎡，环比再度下跌，跌幅为27.51%，同比下跌34.18%。2021年1-8月累计成交1848.6万㎡，较2020年同期上涨26.00%。另外，2021年8月重庆中心城区商品住宅成交面积为103.08万㎡，环比下跌37.01%，同比下跌44.81%。
从销售价格来看，8月商品房销售价格持续下跌至12017元/㎡，商品住宅价格回调至15273元/㎡。
8月作为非集中供地的月份，中心城区仅有商办用地推出。具体来看，2021年8月重庆中心城区成交4宗商办用地，规划建筑面积9.97万㎡3y体育。8月中心城区商品房用地成交楼面均价为6042元/㎡，受土地性质影响，价格波动相对较大。
2021年1-8月重庆中心城区累计成交商品房用地84宗，成交规划建筑面积1008.23万㎡，受土地集中供应影响，同比出现下跌，2020年同期成交规划建筑面积1269.08万㎡，跌幅为20.55%。对比来看，2021年1-8月成交量占2020年全年的47.65%。返回搜狐，查看更多