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　　天津楼市持续疲软，成交面积下降，多数项目处于顺销期。2023年1-7月，天津房地产企业销售额TOP10为499.23亿元，面积TOP10为247.04万平米。中海地产、泰达建设和金融街位列销售额榜前三，中海地产和远洋集团领跑销售面积榜。

　　进入7月以来，天津楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。当月成交面积同环比均下降17%，为年内次低，2015年以来同期最低。多数项目处于顺销期，仅少数几个新开盘项目表现亮眼。二季度以来，购房需求增长乏力，叠加季节因素影响，市场销售逐步回落。

　　2023年1-7月，天津房地产企业销售金额TOP10共成交499.23亿元。TOP10门槛值为39.13亿元。其中中海94.45亿元的销售业绩仍列销售榜首位，泰达建设以53.01亿元位列榜单第二，金融街51.08亿元位列榜单第三。2023年1-7月，天津房地产企业销售面积TOP10共成交247.04万平米，中海地产以29.72万㎡的业绩继续领跑面积榜，远洋集团以29.24万㎡跻身面积榜第二。

　　展望：住宅市场依旧疲软，中央释放积极信号三亿体育手机端，政策预期走强。中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号，在此背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度将加大。天津作为核心二线城市，有望在二套房贷款利率、区域限购等方面实行更大力度的宽松政策。若政策加快实行，短期内楼市恢复节奏或将加快。