2020年房地产行业走过先抑后扬再趋稳的历程，公共卫生事件之下百强房企全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。政策层面上，“房住不炒”长效机制不变，“三道红线”政策出台意在加强对房企的债务管控三亿体育手机端。城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升，销冠绿地海铂外滩单盘高达279.3亿，项目销售面积TOP100门槛有所下降，重庆融创文旅城蝉联榜首。
百亿大盘数量减少，百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海绿地海珀外滩以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间，呈一超多强的格局。另一端，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。
面积榜门槛则全线走低，超百万平方米销售规模项目已不复存在，除了10强门槛与2019年基本相当之外，其他门槛几乎全线 千亿房企上榜数量多，恒大、融创面积榜一骑绝尘
强化空间利用，户型功能都要全。根据CRIC报告产品结构报告，112个重点监测城市三房成交占比较2019年净增长2.3个百分点至59.2%，两房占比则持续缩水，同比下降2.3个百分点至16.4%。当下购房者的多数诉求是三房户型同时又强调居住功能，因此建议房企从收纳体系设计和空间分类来入手，在满足客户居住需求的同时通过加强空间利用来保障居住体验。
目前市场上的购房主力已经逐步向90/95后转变，对于智能设备的接受度和认可度有明显提升。顺应潮流，主打智慧社区和智慧家居卖点，像智能门锁、智能灯控、智能窗帘、可视对讲、一键报警、自动呼梯等都是不错的选择，也可与科技公司合作开发魔镜、智能沙发等类似的黑科技单品来抢占先机，另外公共卫生事件因素导致客户对于居住健康的关注度明显提升，智能新风系统、消杀系统需求都有增长。
年轻客群的另一大特点就是对于社区空间的重视加强，尤其社区空间的利用和公共配套的完善程度。因此我们建议企业利用下沉空间、社区中心等打造多功能性的第三生活空间如中央会客厅、社区乐园、活动中心等，同时注意项目的配套提升，可以通过智能安防、物流机器人等科技设备来便捷住户生活。（编辑：王岳川）