原标题：突破1.8万/㎡！海南楼市成交额、销量、均价齐上涨，海口同比涨13.8%、三亚涨20.3%！最新房价地图来了！
数据显示，过去四个月中，海南全省房屋销售面积256.03万㎡，销售额4611551万元，房屋销售均价为18011.76元/㎡，突破了1.8万/㎡。
与去年同期相比，今年1-4月房屋销售量增加了14.4%，销售金额上涨21.1%，相比去年同期17011.85元/㎡的均价，上涨了5.88%。
在各市县的房价方面，4月的统计月报增加了琼中县的记录，为7330元/㎡。全省房价上涨的市县有8个，涨幅最大的是万宁市，达30.42%；下降的市县有9个，降幅最明显的是保亭县，由去年的17458元/㎡下降到8898元/㎡，降幅达49.03%。
从上面的房价地图可以看到，三亚的房价一路上升，达到28974元/㎡，海口的房价也从年初时的17208元/㎡上涨到17765元/㎡。
在东部沿海城市中，文昌、琼海、万宁均呈上升趋势，陵水的下跌趋势有所缓解；中西线城市中，保亭房价下跌至低于1万元，白沙则来到了6974元/㎡。
房价上涨的市县（8个）：海口（13.81%）、三亚（20.34%）、文昌（8.67%）、琼海（0.29%）、万宁（30.42%）、屯昌（6.23%）、临高（4.62%）、东方（1.37%）
由上图可以看到，过去四个月海南共有8个市县销量破十万方，为海口、三亚、陵水、儋州、琼海、澄迈、文昌和万宁。
与上年同期相比，仅有海口和屯昌销量下跌，其余均呈上升趋势，新增的数据显示琼中县销售数据与白沙相同，均为430㎡，为全省最少。
2023年以来，海南房价稳步上涨。国家统计局数据显示，海口、三亚新房价格已经连续3个月环比上涨，海南省统计局的数据也佐证了房价上涨。
今年前四月，海南有9个城市房屋销售均价超过1万元/㎡；房价最高的依然是三亚市，该城市房屋销售均价约28974元/㎡，同比上涨约20.3%。
除三沙市外，今年以来房屋销售面积同比下降的城市只剩2个，海口市、屯昌县同比依然下降，琼海市、万宁市、保亭县、白沙县均止跌回升。
今年1-3月琼海市房屋销售面积同比下降7.9%，而1-4月则转为同比增长42.7%，其中4月份琼海市销售房屋达6.35万㎡，仅次于海口市、三亚市。
逆袭的还有万宁市，今年1-4月份房屋销售面积同比增长10.0%，而1-3月份是同比下降20.1%；其中4月份销售4.55万㎡3y体育，在海南各市县中排第四。
今年1-4月份销售面积增长值较高的是儋州市、陵水县，今年前4个月分别销售房屋18.95万㎡、19.65万㎡，同比分别增长10万㎡、9.1万㎡。
2023年前四月海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，有9座城市房屋销售均价同比下降：儋州市、五指山市、定安县、澄迈县、乐东县、保亭县、陵水县、白沙县、昌江县。
下跌幅度较大的是保亭县、定安县、陵水县，房屋销售均价同比跌幅都超过了20%；虽然陵水县房屋销售面积同比增长86.3%，但是房屋销售均价仅约26359元/㎡、同比下降了23.6%。
上涨幅度较大的是万宁市、三亚市、海口市，今年前四月房屋销售均价同比涨幅都超过10%；其中万宁市房屋销售均价约16012元/㎡，同比上涨幅度高达30.4%，可见万宁房价颇为坚挺。
说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。
海南四面环海，属于海洋性热带季风气候区，与世界黄金度假地马尔代夫、夏威夷等地傲居同一纬度。全年光温充足，雨量充沛，温暖湿润，拥有超一流的空气质量，年均温度25摄氏度，素有“天然大温室”的美称。
专家们认为，海南人长寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。
作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛自然环境无比优越。海岸线千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。
这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
目前中国中产阶级的数量已经突破2.04亿人，随着中国老龄化的到来和中国经济水平的提高，很多高资产家庭都有着改善自己养老居住环境的意愿，选择在海南购买住房。
按照这个趋势发展下去，未来海南的住宅将会越来越稀缺。而如今海南自贸港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，设施配套不断落地，未来海南房产的价值显而易见。
海南是中国唯一的热带海岛，也是唯一具备建设国际旅游岛条件的世界级旅游胜地。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。这一重大发展战略的确立，加快海南旅游业转型升级和国际化进程。
现在，很多优秀的基础教育资源被引入海南省，例如，人大附中、北大附中、清华附中等数十个国内顶尖来海南省办学。
另一方面，大量的优质医疗资源也被引进到海南省，包括301医院海南分院、海南省肿瘤医院、海南省儿童医院、博鳌国际医院等等。从现状来看，海南省的教育、医疗水平在10年内提高到国内一流水平并不是什么问题，也可能超过国内超一流水平，甚至达到领先水平。
“2020年至2025年海南免税市场规模预计增长10倍，将成为全球最大的旅游零售市场之一。政策红利、离岛免税经营主体投资的增加、免税的价格更具国际竞争力等，是共同推动海南免税市场规模增长的多种积极原因。”国际管理咨询公司麦肯锡如是评价道。
海南的第一个战略定位是建设全面深化改革开放试验区。刚刚在博鳌亚洲论坛向世界宣布了中国对外开放的大门会越打越开，回头就放出了海南自由贸易岛的大招。
这就意味着中国在用实际行动履行国际承诺，海南将成为中国对外开放的新高地，中国最开放的一个省，没有之一。
海南，定位世界级自由贸易港，直接对标迪拜、新加坡。9月8日，海南省人民政府省长冯飞赴海南海关调研时表示，要围绕2025年前适时启动全岛封关运作这个目标确定中心工作，平稳有序实现2025年前适时启动全岛封关运作目标任务。
海南自贸港利好政策，增强了三亚“人才磁场”的磁性，有效吸引了人才和市场主体集聚。“个税税率降低，对我个人来讲最主要的还是多了一笔好几万的‘额外收入’。”高端人才高广泽表示，今年个税APP年度汇算清缴开始有高端紧缺人才减免的选项，点进去发现有好几万元的退税金额，直言这是国家给发的“大红包”。
自由贸易港，通常被视为开放程度最高的自贸试验区，往往能成为一个地区、乃至全球开放高度和贸易枢纽中心。
目前，全球只有三大自由贸易港，分别是香港、新加坡和迪拜。这三大自由贸易港在全球的地位举足轻重，尽管它们的面积分别只有海南的三十五之一、五十分之一和十分之一。
全省自贸区+全省自由贸易港，再加上全省经济特区，海南已是三个“全省”加身。纵观全国，根本找不出第二个。同时，海南还将打造为国际娱乐、旅游、消费、医疗中心。
海南，全球最大的自由贸易港，这是一个比香港足足大了35倍的自由贸易港，这是一个，绝无仅有的自由贸易港。
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