在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。
不同于岛外，岛内核心资源依然聚集，相当大的刚改群体的梦想便是在岛内安一处家。
时隔近7年，限购的全面取消，势必会吸引到一波买房人的买房需求。这个群体除了在厦门的人群外，周边城市，甚至是全国其他城市。
积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％；
对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。
在我市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。
符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房3y体育。政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致，有效期至2024年9月17日。申请住房公积金异地贷款购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；申请住房公积金异地贷款购买二手住房以市不动产登记中心窗口受理时间为准。
缴存人或其配偶购买自住住房并已办理住房按揭贷款的，可每年申请提取一次住房公积金提前偿还购房贷款本金。取消“提取住房公积金用于提前还清住房按揭贷款，有住房公积金贷款余额的，应偿还住房公积金贷款”的规定。
住房公积金贷款还款满一年以上，且缩期后具备按期偿还贷款本息能力的职工家庭，可申请缩短住房公积金贷款期限业务。
住房公积金贷款借款人因家庭收入发生变化影响还款能力时，可通过办理住房公积金贷款展期延长贷款期限，降低月还款额，减轻贷款职工还款压力。展期申请条件、展期后期限要求及利率执行档次等规定应符合住房公积金贷款的相关规定。
住房公积金贷款职工在还款期限内可以申请还款方式在等额本金和等额本息之间予以变更。
符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致，有效期至2024年9月17日。申请住房公积金异地贷款购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准;申请住房公积金异地贷款购买二手住房以市不动产登记中心窗口受理时间为准。
除了岛内买房上的“放开”外，这一次政策还将减轻开发商成本负担，提升住房品质方面提出新的规定。
根据厦门网上房地产成交数据可知，本月十日（11.1-11.10）新房成交共1008套，其中，一手住宅成交534套！
据统计，与十月同期相比，住宅成交同比上涨113.6%，总成交同比上涨81.29%。金九银十叠加双十一优惠潮实打实带动了成交数据的回弹。
具体到六大区，岛外成交依旧占据前三席位。本月六区一手住宅成交套数最高的是翔安区，以237套位列第一，同安区以154套位列第二的位置，海沧第三总共87套。
细数这两个月，10月市场先扬后抑，月初双节假期，楼市热度提升，多盘采用“降价+分销渠道+销售激励”等组合拳促进成交。经过一个多月新政发酵，终在十月底和十一月显现效果，十月底成交翘尾，11月初稍微回落，但势头良好。
二手房市场方面，据不完全统计，上周（11.1-11.11），厦门二手房成交共815套，其中二手住宅成交共616套，日均56套。
房价方面，2023年10月厦门市一手住宅成交均价37562元/㎡，环比下跌3%，同比下跌16%。
眼下房企为了大部分楼盘全力抓住营销窗口期，积极降价促销，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。这也是导致成交价不断下滑的原因。
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