作者 zone出品 觅窝2020年已经过去，成都房地产市场又翻开了新一页篇章。不过“凡是过往，皆为序章”，去年的土拍早已暗中给今年的楼市埋下了伏笔。很快，就有一大堆新项目即将与我们见面，很壕、很高端的那种。它们中有的是新入蓉房企的匠心之作；有的是“地王”，地价就突破了2万/㎡；有的是开发商的回归之作，带来“船新”的感觉；更有举全公司之力，打算冲击高端的扛鼎之作。我们整理了2021年，成都最值得期待的十大地产项目，看看哪个是你未来的家？
从一颗百年银杏开始，建发·央玺终于拉开神秘面纱，这个是一个总货值超过百亿的项目，它的出现，再一次刷新了人们对成都高端楼市的想象。
去年4月，建发以总价46.82亿元拿下了攀成钢131亩地块，折合楼面价19800元/㎡，并且还需要无偿配建7%的租赁住房。
历时大半年时间，建发·央玺的示范区已于12月30日亮相，瞬间刷屏了地产人的朋友圈，据觅窝了解，近期已经有大量开发商打算前往学习考察。
建发·央玺这次做的是新中式建筑，示范区也透露着满满的唐风。据悉示范区打造花费了6000万元，无论是园林，会所，乃至沙盘都给人惊喜，当然最令人惊艳的还是负一楼的戏台，成了整个项目的点睛之笔。▲建发·央玺示范区▲建发·央玺示范区做中式很难，能做出彩的更是难上加难，不得不说建发·央玺确实超出了大多数人的预期，让人身临其境，感受到中式建筑带来的美好。
2020年是成都TOD元年，从陆肖站开始，成都正式迈入TOD时代。万科·高线公园就是万科和轨道城市联手打造的又一城市力作！
万科·高线公园是行政学院TOD的一期，用地面积约212亩。2020年7月31日，万科经过10小时1064轮竞拍，最终以总价74568.981万元取得了成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司 66% 股权。
项目位于市区与三圣乡交汇处，东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区、北邻成都东站，地理位置优越。
根据规划，行政学院TOD将打造成为新一代城市精英栖居地，公园式宜居宜业城乐，活体验商业综合体。
在空间形态上，项目通过大开大合，塑造空间标志性。依托围绕站点300米半径范围内的高强度开发，实现多功能立体叠加；同时实现城市沿轨道线网生长的空间布局趋势。
为了实现价值叠加，行政学院TOD打造了“航母级”配套，包括：核心商务客厅；集办公、酒店、公寓为一体的高端商务区；展览馆、文化馆、美术馆等组成的创意街区；学校、社区中心、休闲商业及养老设施；以及毗邻生态景观，设置高品质住宅区。
每年都有大量品牌房企想要进入成都，不过并不是每家都能像南山地产一样拥有绝佳的机会，能在主城区开发百亩大盘。
2020年1月20日，南山地产以总价17.87亿元竞得武侯区111.6亩土地，折合楼面价6730元/㎡，不过需要配建学校、市政道路和移交返迁住宅等。
1年之后，南山地产联合纵横集团带来了TOP级产品：南山·凌峯。这是一个集学校、创意酒店、主题商业街、约4000㎡的公园以及高端住宅为一体的超级大城。
虽然占地很大，但实际可售的住宅数量不多，目前项目主推的是建面约150-180㎡全板式结构，一梯一户的大平层。
红牌楼板块的生活氛围非常浓厚，整体配套也相当成熟，在zone的印象中已经很久没推出新项目了，值得想在主城置业的购房者重点关注。
蓝光·天府黑钻是一个不那么蓝光的产品，它是蓝光旗下最高端的产品系，颠覆了大家对蓝光的传统印象，单单只看颜值，就已经赢了。
2020年，蓝光在成都通过招拍挂只拿了一块地，就是蓝光·天府黑钻。它也是蓝光在天府新区的战略级项目，楼面价为10657.8元/㎡，但是需要无偿移交23%统筹住房。
同时期拿地的佳兆业·麓山壹号已经开盘，但是蓝光为了打造标杆，不断反复修改方案，据悉项目暂定开盘节点要到6月份。
项目设计以“云谷”为中心理念，融入“云、雾、石、谷”四个元素，运用了大量玻璃幕墙，打造流光钻级立面三亿体育手机端。
最大的亮点当属云端天际花园，它由两栋住宅塔楼顶部连接而成，可由外部独立设置的观光电梯到达花园平台。它高出地平线 余米，让人能随心所欲的畅游在天空中，在云端远眺山峦，瞭望城市。玻璃平台、特色种植、私享秘境......满足对天际的一切想象。
今年的天府新区楼市，各种TOP级高端项目云集，如果要比拼产品力，我们认为蓝光·天府黑钻一定是能脱颖而出的那几个。
越是低调的项目，关注的人越多，合景泰富·臻林目前已知信息很少，但由于地理位置太过优越，所以有了超多关注！
去年5月12日，合景泰富以总价10.33亿元拿下大源46.7亩土地，折合楼面价16600元/㎡，其中住宅部分49%，商业部分51%
合景泰富在成都的项目不多，但几乎每个都是当地的代表性项目。从誉峰、环球汇天誉、云上再到如今的臻林，合景泰富为每一个区域都注入鲜活的宅居美学文化生命力。
回到臻林，它将打造誉峰2.0版大平层和商业院子，目前流出的效果图来看，设计极具现代美学。
大源经过多年发展，已经成为成都CBD，但是区域内住宅普遍容积率较高，以刚需产品为主，臻林的容积率仅为2.0，结合大平层设计，非常适合城市精英的终极改善需求。
2020年7月2日，渝太地产以楼面价20700元/㎡拿下了新川42亩土地，刷新了成都土拍的记录。
而后，渝太选择和润达丰滨江地产联合打造了该地块，取名：悦蓉东方。并且交给更熟悉成都市场的滨江地产操盘。
这个项目目前的信息太少，从规划图来看将打造叠拼+高层产品，设计风格将参考彼得帕克的“极简主义”，由PTA柏涛和CCD香港郑中设计事务所设计。
2020年是人居全面爆发的一年，销售突破200亿大关，成功跻身第一梯队。虽然布局全成都，但是最令人的期待的莫过于九林语。
九林语是一个单看参数，就令人心动的项目。我们总结了一下：东客站板块、83亩大盘、2.0-2.5容积率、TOP级产品。
项目分两期打造，一期为九林语.望云阁，二期为九林语.叠云阁，主要产品分别为：洋房，小高层，叠拼别墅。
华发&锦江统建在这两年一共拿了2块地，其中一块位于锦江区林家坡新希望D10旁边，被行业称为D11，不过该地块需要现房销售，所以不会在今年推出。
而在12月1日，华发&锦江统建以19300元/㎡+23%的无偿移交拍得三圣乡56亩土地，这宗地块反倒会在今年入市。
据了解，原本德商对这宗土地势在必得，想打造锦江天玺2期，不过面对23%的无偿移交...还是放弃了。
这宗土地的容积率仅为1.5，适合打造高端低密住宅，非常期待华发和锦江统建这两大国企在成都楼市的联合首秀。
成都金融广场也是一个命途多舛的项目，原本为安邦成都金融城广场，而后受安邦破产清算搁置多年。
不过，去年成都金融广场就已经重新启动。据悉项目由五栋塔楼和附属裙楼组成，总建筑面积87.08万平米，1号楼为酒店（丽思卡尔顿），2、3号楼为办公楼，4、5号楼为住宅，6号楼为商业裙楼。
住宅部分共计432套，分为三梯两户大平层以及跃层，产品建面234-655㎡。由于项目拿地时间早，说不定单价还有惊喜。
2021年，成都还有大量新盘入市，不过由于已知信息太少，就不一一列举，比如龙湖在新川打造的昱湖壹号，保利二仙桥218亩旧改项目，中港CCPARK四期以及各种TOD。好项目太多，未来一年，觅窝和你接着摆~返回搜狐，查看更多