（000736.SZ）公告，全资子公司华通公司已向北京市第三中级人民法院提起诉讼，案由为华通公司诉世茂集团旗下的北京茂康损害公司利益责任纠纷。北京市第三中级人民法院已于近期受理本案。涉案金额约7亿元。
华通公司和北京茂康曾作为合作伙伴，联合开发北京市朝阳区的地块，双方曾多次向项目公司注资。但因为后者无法如期偿还借款，使得双方发生经济纠纷。
记者发现近年来，中交地产合联营项目增多，公司选择通过担保方式获取融资。截至2023年9月30日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额超118亿元，占2022年末归母净资产的359%。
业绩方面，2023年前三季度，中交地产实现营业收入115.5亿元，同比减少24.26%；归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）-10.32亿元，上年同期亏损1.74亿元。前三季度其毛利率仅5.08%。
雪上加霜的是，中交地产流动性承压，公司上半年短期借款和一年内到期的非流动负债合计金额为203.14亿元，货币资金余额为154.77亿元，目前公司的在手资金无法覆盖全部一年内到期的流动负债。截至三季度末，中交地产的资产负债率为87.29%，相比上年末上升1.16个百分点。
2019年2月1日，中交和世茂曾以联合体的形式，以34.08亿元摘得北京朝阳区将台乡1016-030等地块。当年3月5日，华通公司与北京茂康共同投资设立中交世茂公司，对上述地块进行联合开发，其中，华通公司出资2.25亿元，占股权比例45%，北京茂康出资2.75亿元，占股权比例55%。
作为合作伙伴，双方曾多次向项目公司注资，但因北京茂康无法如期偿还借款，使得双方发生经济纠纷。
公告显示，中交世茂因项目资金需求，按约定多次向北京茂康发送《资金需求告知函》，要求北京茂康按照通知所载日期和金额返还借款，但北京茂康未履行还款义务，累计拖欠中交世茂应还借款本金67422.08万元。
中交地产认为，被告北京茂康拖欠借款的行为损害了中交世茂的合法权益，为维护公司合法权益三亿体育注册登录，原告华通公司作为中交世茂股东依据《公司法》相关规定提起本项诉讼。华通公司请求判令北京茂康向中交世茂偿还借款6.7亿元及利息，并承担本案诉讼费和保全费；请求判令中交世茂承担原告因诉讼支付的律师费用，以上合计约7亿元。
曾经的合作伙伴对簿公堂背后，中交地产为进一步扩张规模，合联营项目增多，对外担保金额激增。相较于直接融资，这种方式一般利率较低，成本较低，且程序也相对简单。
截至2023年9月30日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1181689万元，占2022年末归母净资产的359%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为233686万元，占2022年末归母净资产的71%。
尽管公告均表示“无逾期担保，无涉诉担保”，但目前中交地产及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%。
今年前三季度，中交地产共实现营业收入115.5亿元，较上年同期减少24.26%；净利润-10.32亿元，上年同期亏损1.74亿元。
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