10月16日，杭州发布“杭六条”楼市新政，到今天（11月16日）已经满一个月时间。
政策实施的一个月里，杭州十区共开盘66次，入市房源7974套，有约1.7万人摇号，整体中签率46%。无论从开盘房源，还是摇号人数，比起新政前都有明显增加。
不过，新政在一定程度上刺激新房市场的同时，流摇楼盘仍占比六成，新房市场“分化”局面再次上演：限购区热度高于非限购区；改善市场热度高于刚需市场。
新政后，改善新房市场率先回暖，以钱江新城二期、滨江长河等限购区高端改善项目表现最为显著，在新政实施的一个月时间，多个改善盘密集加推，中签率持续走低。
比如钱江新城二期千万级改善盘芝澜月华轩，新政前首开中签率33.78%，新政后两次开盘中签率仅14.4%、11.31%；还有滨江长河板块的平晖府，新政前中签率39.23%，新政后两次开盘，报名人数增加约两成，中签率持续降低，最低22.7%。
另外，总价门槛在400-500万的改善板块，新政后热度也有上升。比较明显的就有浦沿板块，新政后开盘的揽晖美寓、咏滨名邸报名人数都有不小的增量，其中，揽晖美寓更是吸引1300多组家庭参与摇号，中签率16.79%。
产品上看，高层改善产品热度最先回暖，当然，也有部分产品不俗的低密改善项目，也在新政后迎来一波热度。
诸如良渚板块的萃栖云庐，36套叠墅有91组家庭参与摇号，中签率39.56%；闲林板块的咏溪雲庐，144套叠墅有316组家庭登记，中签率45.57%；富阳山水阳珀别院17套排屋房源，吸引64组家庭登记，中签率仅26.56%。
还有新政前热度本就不低的楼盘，新政后热度更高。西湖之江板块的云启之江，新政后加推366套房源，有达3093组家庭登记，中签率11.83%，报名人数和中签率都创下单盘记录。
相比改善市场，刚需市场新房表现则较为平平，尽管部分楼盘在新政前期热度有一定上升，但随后便恢复平静。
比如崇贤板块，在新政发布隔日温州看房车杀进楼盘售楼处，当时崇贤也久违地出现了摇号项目三亿体育手机端，不过，项目新政期间第二次开盘时再次流摇。
良渚板块的建发云熙，新政后开盘表现也回暖明显，两次开盘中签率41.98%、55.24%，低于新政前开盘中签率。
不过，记者近期实地探访售楼处发现，良渚、勾庄、运河新城在售楼盘，售楼现场来访者和新政前相比并无明显变化。置业顾问也坦言，新政的影响正在减弱。
记者注意到，新政首月流摇的楼盘中，总价300万级的刚需项目占比达七成，分布在乔司、星桥、勾庄、闲林、良渚新城等非限购区，以及康桥、铁路北、小和山、笕桥等限购区。
另外，还有大江东、东湖新城、瓶窑等总价200万级的板块开盘项目也处于流摇状态。