从年初头部板块疯狂热销，再到2-3月刚需板块紧跟而上，购房人倾巢出动抢房！市场信心不仅正在回归，
2月初，江宁禄口空港新城纯新盘绿洲·云湖悦府震撼首开。摇号开盘，创下近期空港新城板块销售记录！首开当天认购149套，揽金2.4亿！
开盘现场挤爆人潮，即便开盘当日下着小雨，买房人还是冒雨前来抢房，一时间成为南京楼市的焦点，当之无愧的南京南“网红盘”。
根据克尔瑞的2月统计数据显示，云湖悦府销售套数位居全南京TOP3,距离第一仅差3套，毫无疑问的全城热销流量盘！
截止2023年3月31日，根据南京网上房地产数据，绿洲·云湖悦府一期一共加推259套，认购+成交已经213套，而据现场消息，还有部分未上传，实际案场销量已近230套。
这个成绩在禄口空港同板块内也是遥遥领先！我们结合南京网上房地产的销售数据分析发现，绿洲·云湖悦府在推盘量、去化套数、去化率三大指标上都排名板块TOP1!
绿洲·云湖悦府在南京首次入市，便取得如此成功！除了因为时机恰好逢市场大环境变化，刚需坐不住了！更是因为罕见的中式园林景观、超高综合得房率的户型设计等综合产品力，5站南京南便利的交通区位，叠加区域发展规划前景等优势。
再加之，绿洲在首开之时诚意满满，首开放价“一步到底”，优惠后精装均价仅16000元/㎡，当天认购+1万元买产权车位等实质福利回馈广大购房人，总价仅百万起却做出了超出价格的品质感，这样的实景直击买房人的心！
刚刚我们得到案场最新消息，二期房源即将加推中！开盘可享3万抵5万，当天认购+1万元买10万产权车位！此外，项目整案只分两期推完，千万抓住机会！
处于空港如意湖板块核心区位的绿洲·云湖悦府，交通十分便利。区域全维立体交通格局加速建设中。
目前S1、S7、S9号线号线和一条中运量轨交线站，直达翔宇路北站即可到达项目,换乘后也可接驳主城南北、河西商务中心等，全城畅达。
此外，空港如意湖片区作为规划重点，十四五规划强调围绕做“精”如意湖片区3y体育，这或与
，其中江宁多条规划地铁线路出现调整，从曝光情况来看，18号线线路调整，放弃禄口新城东，改道如意湖东侧设站，利好如意湖板块！
，自2019年南京临空经济示范区获批，成为全国第十三个国家级临空示范区以来，区域建设加快实施推进，已初步形成
，拥有航空工业等20多家航空制造企业，多家世界500强和国内500强航空物流企业进驻园区，一批重点项目如协鑫动力电池、苏宁华东物流中心等一批百亿级、50 亿级龙头型项目......相继落地，示范区发展呈现良好态势。（来源：南京日报）此外，绿洲·云湖悦府所在如意湖板块生活配套也正在日益完善中！温德堡酒店已投入使用 ，赫贤国际学校已经开学，约20万方珠江商业综合体重点建设中.....
项目步行仅300米即是高标准打造的如意湖公园，更添休闲娱乐空间。公园总面积约1359亩，其中水域面积约605亩，高标准打造滨水中央公园、环湖跑道、水上观光游览区、多主题公园等。
并以优惠后精装仅约16000元/㎡较低价格，让刚需群体能够轻松留在南京，并享受到一处明显高出价格定位的高品质中式住宅产品。毫无疑问，这是绿洲带来南京人的惊喜！绿洲地产发展近十年没有发生过一起诉讼案件纠纷。这也从侧面说明，不仅长期营业状况良好、现金流稳定、营收能力出众，而且还是“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，代表企业信用评估登记的最高级别。
此外，作为绿洲地产南京首个项目，无论在产品投入还是风评口碑方面，绿洲地产都投入了高于同行成本与精力，拿出了诚意满满的态度，就是为了长期深耕南京市场，并计划后续在南京开发新项目。因此，被江宁招商引资打造的云湖悦府这个项目被绿洲地产相当看中，
①这个价位段，现代简约方案是主流，多数开发商会把产品做的“非常刚”，类似采取成本高昂的中式方案的房企，少之又少。（现在南京市场的真实情况）
②洋房太稀缺，一般这个价位多数都只有高层产品可选，居住体验一般。③总价相对低，还要临近地铁，交通出行便捷
，又在户型方面精研创新，打造出综合得房率破95%的“王炸”户型。此外项目坚持不卖包，装修具备高性价比性。种种优势叠加，才得以让绿洲·云湖悦府项目一期开盘时备受青睐！老百姓的眼睛都是雪亮的，他们用自己的实际选择来投票！
社区规划了一轴三进九雅多组团景观，充分考虑了整体建筑风格和园林景观的视觉搭配、从近到远、从低到高。景观绿植采用全季节、多树种，保障园区四季常青，注重细节展示。
为中国传统园林基本要素。这一次，精研多年新中式产品的绿洲地产拿出来看家本领，历经多重打磨现场实景示范区。实地参观过朋友，几乎都被现场实景呈现的效果所震撼.....
，行走在其中感受尊崇的归家礼序，步移景异，让园林更有深度，搭配两侧不断变幻的绿植，尽显曲径通幽处之美感......
按照目前南京市场常态来看，这样的景观水准，哪会是刚需盘的配置？部分4万/㎡的楼盘也不见得能达到这种标准，绿洲南京首作用心程度，由此可见。
项目采用一梯两户、无连廊设计。楼间距约44米，十分开阔。外立面采用真石漆+保温一体板，阳台封闭交付。且项目窗户采用断桥铝三层中空双银Low-E玻璃，采用暖边施工工艺（一般项目为胶打工艺，时间长了易老化），南侧窗户全部
绿洲·云湖悦府主力户型共4种，分别有建面约85㎡、90㎡、100㎡和110㎡
在户型创新方面可谓卷出了新高度，得房率约84%，加上所有飘窗面积和一半阳台面积不计产权面积，综合得房率近乎95%。如果是一般高层产品，正常得房率约在73-76%之间，如果是高层建面约110㎡，实际套内仅约83㎡。而在绿洲·云湖悦府，建面约90㎡的户型，实际套内就有约85.5㎡，甚至比普通高层110㎡的户型的套内还略大！
户型特点：85㎡户型，做出三房一卫，看似属于市场主流配置，但在细节上做了不少优化提升。
，让人惊喜的是就连厨房部分也创造性的设计了飘窗。飘窗根据设计规划属于赠送空间，不计入产权面积，厨房这里的飘窗，开发商交付的时候会做成柜体交付；③U型厨房、餐厅、客厅相连，作为居家生活交流的主要场所、动线更加合理；
大横厅设计，搭配5.1米的大面款阳台、采光通风极佳；2、全屋四飘窗+大面宽阳台，赠送面积多；
，在南京市面几乎就看不到。有步入式衣帽间和独立卫浴，小户型却有大功能；4、朝南主次卧，分布客厅两侧，私密性更强。
；在100㎡户型的基础上优化了布局、进一步融入了入户衣帽间设计，更多收纳空间；主卧套房设计，私密性强。四个户型设计上做到了极致，各具亮点，无论从功能性、或者赠送面积等来说、与市场同面积段横向对比，都很能打！
和市面上很多楼盘不同，云湖悦府无升级装修包，直接精装修交付，项目内部精装均选用一线品牌，将性价比直接落到实处。
装修标准，包括日立变频空调、海信新风系统、海尔厨电、欧象实木多层地板、箭牌卫浴等大品牌配置（具体以交付为准），人性化细节十分多。
现在的市场，只有做好产品本身，才能赢得买房人的青睐!机会是留给有准备的人！绿洲·云湖悦府首开热销，目前一期房源基本售罄！这正是凭借空港新城的发展潜力、便捷的交通区位、过硬的产品品质如宋风园林、户型以及其他方方面面汇聚成的点滴细节而筑造而成。
首开没选中，别急！项目即将加推二期房源产品，感兴趣的网友不妨前往现场仔细了解！