“房住不炒”定调不变，行业面临高位盘整，叠加疫情影响，今年合肥房地产市场表现究竟如何?哪些房企在逆境中仍能保持头部领跑，这是非常值得探究的问题。
数据衡量市场，排名彰显实力!新安大数据研究院独家发布2020年度中国(合肥)房地产企业销售额排行榜、2020年度中国(合肥)房地产企业拿地面积排行榜，解读2020年合肥房地产市场发展情况，为研判行业趋势提供参考。
2020年，从房地产开发企业在合肥区域内的销售额排行来看，万科集团、禹洲集团、保利发展销售额包揽前三甲，揽金量分别是：139.41亿、114.24亿、105.37亿。
2020年，合肥房地产市场变化多端，销售额冠军易主，万科集团以139.41亿的销售额傲居榜首，相比2019年88.79亿，同比上涨57.01%。值得注意的是，在2020年一季度，万科集团销售额位居第二位，此后其不断发力，销售额、销售规模均稳居霸主地位。
除此之外，禹洲集团、保利发展、旭辉集团销售额均在百亿以上，分别是114.24亿、105.37亿、104.62亿。
此外，招商蛇口、文一地产集团、融创中国、绿城中国、中海地产、华润置地也均上榜销售额TOP10，实力同样不容小觑。
与2019年相比，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地均为新增成员，其中，绿城中国销售额为60.57亿、中海地产销售额为59.35亿、华润置地销售额为55.94亿。
销售规模方面，万科集团以87.33万方的成绩夺得第一，旭辉集团以63.03万方的成绩位列次席，保利发展以62.39万方的成绩荣获季军。
禹洲集团销售规模达到58.47万方，成绩同样亮眼。除此之外的房企，销售规模则均不足50万方，其中，文一地产集团、招商蛇口销售规模均在40万方以上;融创中国、华润置地销售规模均在30万方以上;中海地产、绿城中国销售规模均在20万方以上。
2020年合肥共计成交土地(商办、商住、居住)87宗，成交总面积502.84万㎡(约7542.56亩)，土地出让金额552.2亿元，平均地价732.11万元/亩。相较于2019年，成交总面积同比下跌41.7%，成交总金额同比下跌34.26%，地价走势“稳中微涨”。
其中居住用地(含商住)，成交面积6737.75亩，成交地价791万/亩，成交面积创近6年新低。
另外，2020年，合肥土地市场28宗居住(含商住)地拍卖达最高限价，转竞自持用于租赁的商品住房。租赁住房计容建筑面积累计达380600㎡，按照90㎡户型计划，可提供约4228套租赁住房。
2020年，招商蛇口、龙湖地产、碧桂园、中海地产这四家房企在合肥土地市场上表现强劲。
招商蛇口拿地面积最多，拿地面积45.66万㎡，拿地金额37.32亿元;龙湖地产拿地耗资最多，拿地面积位居榜单第二，拿地面积44.23万㎡，拿地金额44.23亿元;
碧桂园拿地面积位居榜单第三，拿地面积22.58万㎡，拿地金额16.28亿元;中海地产拿地面积位居第四，拿地面积21.53万㎡，拿地金额32.54亿元;
另外，祥源控股、中铁四局、祥生地产、佳源集团、华宇集团、绿地控股上榜TOP10。
2020年合肥土地(居住)市场呈现一大明显特征，即“地少房企多”。优质地块引疯抢，如3、4、5、6、8、9、10、11月份大型土拍，最高峰超40家房企参拍。
滨湖、包河、蜀山、高新、经开、新站、肥西、肥东等区域28宗地竞拍触顶转竞自持，最高竞自持面积41000㎡，地价成本暗涨;
在新晋房企方面，2020年，祥生地产、港龙中国地产、联发(属于建发集团)、方远集团首入合肥;海伦堡、奥园正式在合肥拿地开发。
禹洲、金科、置地、中海、华宇、万兴、华润、力高、融创、绿都、佳源、金地、新希望、下关城开、中梁、金茂三亿体育手机端、城建、旭辉、万科等房企频繁现身大型土拍现场，积极寻求“补仓”机会。
总结2020，研判2021年，在接下来的2021年，合肥有望加大居住用地供应量。
对于目前合肥部分区域买房难问题，日前，合肥市住房保障和房产管理局公开回复，正协调市自然资源和规划部门，加快热点区域居住用地供应节奏，加大居住用地供应量，稳定市场预期。返回搜狐，查看更多