风向突变!海南最新房屋销售量猛跌今年最低!三亿体育注册登录
浏览次数: 发布时间:2024-01-09 04:16:35

  今日,海南省统计局公布了2023年10月统计月报。数据显示,海南今年前10月房屋销售额11740083万元,同比2022年同期,暴涨41%;房屋销售面积688.98万㎡,同比2022年同期也猛增42.5%。

  折合全省前十月房屋销售均价17040元/㎡,同比去年前十月的17154.5元/㎡的销售均价,呈现同比微跌态势。

  从区域来看,陵水前十月销售均价达到28095元/㎡,继续引领全省均价;三亚均价24109元/㎡和海口均价16460元/㎡,分列二三位。

  尽管同比去年,海南房屋销售面积和金额都呈现暴涨趋势三亿体育手机端。但进入下半年以后,海南全省房屋销售呈现明显下滑趋势。到10月份,单月销售额和销售面积更是降到冰点。

  折合10月海南最新的房屋销售均价仅为14547元/㎡。(单月如安居房备案集中,则房屋均价呈现较低水平。)

  从房屋销售面积的区域分布来看,前十月销售面积破十万方的市县达到11个。海口销售总面积达到250万方占比超过36%,成为全省房屋销售面积最大区域,其次就是三亚片区,销售面积149万方,占比21.7%;两者一并占据海南近6成销售量。除此之外,澄迈、陵水,儋州也进入TOP5中,从市场来看,这五个区域也长期是海南房屋销售的“主产区”。

  此前,有业内表示,行业感受比较冷清,但官方数据却又有上涨趋势。之间是否有数据偏差?

  小易看来,除年上半年积累的底子较厚外,今年以来,安居房的成交大量出现或许是原因之一。

  年内,包括保利·栖麓安居房项目、保利.栖棠安居房项目、万科公园里(三亚高级知识分子住宅园)、三亚保利栖悦、招商海月花园、万科璞悦山等在内的大量安居房项目集中入市,甚至一度出现“万人抢千套房源”的盛况,成为海南楼市成交的主力军。

  另一项数据值得关注,房地产投资方面,海南达到4.3%的增长,海口经济圈和滨海城市带保持上扬趋势,分别同比增长11.9%和5.3%,而儋洋经济圈、三亚经济圈、中部生态区则出现下滑态势,三亚经济圈微跌1.2%,儋洋经济圈和中部生态区,分别同比暴跌18.8%和28.1%。

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