3y体育一文读懂上海临港金港星海湾优缺点!分析一下金港星海湾值得买吗?
浏览次数: 发布时间:2024-01-05 19:30:48

  上下分层而居,让家庭秩序井然,同时高附赠空间三亿体育注册登录,如露台、地下室、花园又赋予家庭成员更丰富的生活情境。

  其次,浦东叠墅更少,2018-2022年浦东叠墅供应仅占上海叠墅总供应的约13%。

  第三,在这13%中,又呈明显供不应求态势,2022年浦东更是只有区区588套。

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  若聚焦今年,1-8批次浦东(不含临港)共推出9857套新房,其中墅类产品(含独栋合院联排叠加等)仅约760套。

  小胖君标注了近两年浦东有别墅供应的区域,外环内基本2000万起步,唐镇1000万级,甚至你买到新场都要700-800万级。

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  但你要知道预算450-600万级的群体更多,他们也需要高质量叠墅来改善生活,然而苦于供应端不给机会!

  而且这个项目,这个板块蕴藏着无比强大的势能,比你去买那些欠缺规划的板块要有前途得多。

  临港北门户,同时也是市区进临港的第一站,正快速崛起一座TOD大城——金港·星海湾。

  有位置,它是整个临港更近市区、承上启下的板块!起到承接市区,尤其是张江产业,同时连接滴水湖的作用!

  有好教育,引入了平和双语学校金港校区(在建),金港·星海湾在售及加推的地块与这座学校仅一街之隔。

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  有TOD商业,综合区站规划约20万方TOD商业,还有观塘庐商业(在建)、海昌主题度假酒店等。

  你要知道,一个优质的TOD综合体项目,对周边人口及消费的吸附能力非常强。

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  有好的开发商,片区的运营者即打造过碧云国际社区的金桥集团,珠玉在前,让大家对于上海·金港这碧云国际社区2.0充满期待。

  而且板块配套正在快速兑现中,住宅有望提前交付,观塘庐商业预计今年年内竣工...

  450-600万级叠墅本就是浦东“熊猫级产品”,如今还生长在浦东的希望之地上,双重臻稀性下,这样的机会绝对不容错过!

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  项目十批次加推建面约129/165㎡叠墅,以及建面约89㎡3房洋房和建面约100㎡3房小高层。

  于大张江,450-600万级在当地只能买一套老房子或者2房产品,但金港·星海湾可以一步到位终极住宅,而且有两港快线(在建),金港与大张江的通勤会很便捷。

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  金港·星海湾是临港屈指可数的含叠墅产品的住宅,且它的产品力碾压临港其它项目。

  于市区客户,据小胖君统计,浦西叠墅门槛价基本在600万以上,450-600万浦西买叠墅无门,那金港·星海湾就是眼下更好的选择,且买到的是建面约129/165㎡舒适型叠墅!

  而从金港·星海湾后续地块看,如果你中意它的叠墅,这一次必须出手,必须拿下!

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  而项目上叠竟有四个露台,不夸张讲,每个家庭成员都能在露台开辟自己的一片小天地。

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  项目叠墅还是精装交付的,品牌甚至媲美市中心高端项目,配置了大金中央空调、新风与地暖三大件,博士/汉斯格雅(或同等品牌)等国际大牌。

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  三/四楼均有大尺度空中露台,总共四个露台,数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间!

  庭前绿地都能承载。还有层高约5.5米的地下室,不仅增加了收纳空间,音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。

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  建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F,相对于临港市场主流的18-25层高层来说,有更高的舒适度,也有更高的得房率!

  上海·金港拥有两港快线站可达上海东站,通过高铁连接长三角;在上海东站还能换乘机场联络线号线(在建),直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。

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  而如今的上海·金港,北接市区,南侧吸纳临港优质产业,其实处在一个承上启下的关键位置!

  更有两港快线(在建)串联,能更好地承接浦东金桥张江等科创智造产业;也更好地利用轨交通勤优势,优先吸纳浦东置业人群。

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  如今,在优质产业、商业、教育、生态等资源的快速兑现下,上海·金港迎来了板块价值窗口期,一切都在如火如荼的建设,未来美好生活画卷正在高质量描绘中。

  现在买入,等到2025年,板块将正式迎来价值兑现期!届时你坐享配套的同时,也能分享板块发展带来的红利。

  该学校已经在9月20日结构封顶!要知道平和教育集团可是上海五大国际教育集团之一,实力很强。

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  将建设150米双塔商办及百米商住地标建筑群。据悉商业面积将达到约20万方!

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  项目住宅目前已进入立面幕墙和室内精装施工阶段。按工程进度看大概率提前交付!

  试想一下,提前交付,一方面是开发商的高诚意;另一方面也为购房者省下了一大笔过渡期租金。

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  上海·金港的产业用地全部为科研性质,没有一块工业用地,同时又由金桥集团成片规划、成片开发,各地块间的融合度非常高。

  而且周边又坐拥鲜花港、滨海森林公园和九四塘公园三大绿色生态空间,环境非常宜居!

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  上海·金港配套正在快速兑现中,板块正处价值爆发前夜,那当下就是入手再好不过的节点!