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　　很多企业拥有投资性房地产，由于两种类型的房地产给企业带来现金流的方式大不相同，投资性房地产和企业自用房地产都纳入了固定资产或无形资产核算，不利于反映企业房地产的构成情况和各种房地产对企业经营绩效的影响。新的会计准则将有助于企业将投资性房地产单独反映为区别于固定资产和无形资产的资产3y体育，提高会计信息的相关性，从而更好地为会计信息用户的决策提供依据。由于自用房地产需要与其他资产结合才能产生现金流，主要是实质比形式原则重要，所以两种类型的房地产要进行会计处理，投资性房地产适用。自用房地产要区分固定资产或无形资产规范。投资性房地产主要是指赚取租金或资本增值或两者而持有的房地产。