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　　标普评级指出，中国房地产行业即将触底，未来几年仍将低迷。低线城市库存过剩、托管限制收紧等问题将继续影响销售，但一线城市的市场情绪、合同销售额和价格已开始恢复。然而，低能级城市面临供过于求和消费者信心枯竭问题，国有房企和民营开发商之间的差距也加大。标普预测，2023年房地产合同销售额将同比下降10%-15%，降至11.5万亿元至12万亿元。2024年合同销售额将再次下降5%，降至11万亿元至11.5万亿元。标普认为，中国房地产市场正在朝着年销售额10万亿元至11万亿元的平衡点迈进，这与2009-2015年供需平衡时期作为基线进行比较。

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