2023 年 1-11 月份，青岛商品房市场成交金额约 1977 亿元，成交面积约 1283 万平，与去年同期相比继续下滑。土地市场方面，本月青岛成交宅地 7 宗，规划建面 29.2 万平。下面让我们来看一下 2023 年 1-11 月青岛房地产企业的销售表现：
2023 年 1-11 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 1047.5 亿元，同比下降 14%；销售面积 TOP20 企业合计销售面积 610.4 万平，同比下降 15.3%。
其中本土企业君一控股持续领先，以 114.2 亿元 /57.1 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中国金茂以 91 亿元的销售业绩位列金额榜第二名；和达集团以 51.5 万平的销售面积位列面积排行榜第二名；同时海信地产以 80.2 亿元的销售额位居金额榜单第三名；保利发展以 47.7 万平的销售面积位居面积榜单第三名。
权益部分，2023 年 1-11 月份，青岛房地产企业权益销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 693 亿元，权益销售面积 TOP20 企业合计销售面积 403.6 万平。其中君一控股以 65.4 亿元 /36.3 万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积榜第二名；和达集团以 64.1 亿元 /44.2 万平的权益销售业绩位列权益面积榜冠军、权益金额榜第二名；同时海信地产以 62.6 亿元 /31.6 万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜双榜第三名。
排行榜前三位的项目销售金额均超 20 亿，其中银丰 · 玖玺城以 21.8 亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为 21.3 亿；森林公园排名第三，销售金额为 20.1 亿。
其中，荣盛 · 锦绣外滩荣登销售面积冠军宝座，销售面积 10.2 万平；中建锦绣天地以 9.8 万平位列第二；和达北岸 · 山语城以 9.7 万平的销售业绩紧随其后。
平安国际医疗健康城项目以 945 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青铁畅意城以 918 套位居第二；和达北岸 · 山语城排名第三，成交 905 套。
图：2022 年 11 月 -2023 年 11 月青岛市商品房和商品住宅供应情况
青岛市 2023 年 11 月商品房供应 45.3 万㎡，环比增长 193%，同比下降 59.6%；商品住宅供应 27 万㎡，环比增长 207.9%，同比下降 59.9%。本月住宅供应量回升但仍处低位，供应区域主要集中在即墨区、城阳区和市北区。
2023 年 11 月三亿体育注册登录，青岛市成交住宅用地 7 宗，均为第三批次供应地块，规划建面为 29.2 万㎡，环比下降 11%；成交楼面均价 3743 元 /㎡，环比下跌 63.9%。
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